Decidiu partir para a construção da sua casa? Quer remodelar completamente um espaço ou reconstruir o mesmo?
Independentemente de qual seja o seu projeto e da simplicidade aparente que o mesmo tenha, é importante pedir um orçamento.
E porquê?
Porque acima de tudo é preciso ter em consideração não só o projeto em si, como todo o material e mão de obra! E só depois de existir um projeto ou maquete desenvolvidas é que é possível aferir o valor total do mesmo.
A par dessa questão, pedir orçamento é também a altura em que pode explicar todo aquilo que deseja!
Objetivos, particularidades, tipologia do espaço…
Assim, é preciso considerar que tanto a solicitação de um projeto de arquitetura como de engenharia são importantes para perceber o que precisa ser feito e quanto irá gastar.
Porque é que é importante pedir um orçamento de arquitetura?
Imagine que quer construir uma casa de raiz num terreno que herdou de um familiar!
- Será que o terreno é viável para construção?
- Tem as licenças todas?
- É preciso pedir autorização de construção?
A solicitação do orçamento vai não só garantir que o projeto tem viabilidade para andar para a frente (existem muitos projetos que não são viáveis), como também garantir que o valor que é apresentado é o mais rigoroso e competitivo possível!
Assim, é importante que enquanto cliente, perceba a importância de pedir um orçamento de arquitetura, fornecendo logo à partida todas as informações essenciais para que o orçamento possa ser realizado.
É ainda importante frisar que por norma o tempo de resposta inicial aos nossos serviços é bastante célere, obtendo uma resposta no prazo de 48 horas úteis.
A par disso, a apresentação do plano orçamental irá estar dependente da sua disponibilidade para nos reunirmos e validarmos logo à partida as questões previamente mencionadas.
FAQ – Pedir orçamento para um projeto de arquitetura
Porque sabemos que pedir orçamento para um projeto de arquitetura, quer seja para construir uma casa ou mesmo para reformular um imóvel, é um assusto que suscita imensas dúvidas, vamos tentar de seguida esclarecer as principais.
1 – Como funciona um pedido de orçamento?
De forma resumida, um pedido de orçamento funciona tendo por base 4 passos.
1º Passo – Pedido de contacto
Basta contactar por telefone ou enviar um email a indicar qual o tipo de projeto e quais as características gerais do mesmo – valor que quer gastar, localização, tipologia, tipo de obra…
Iremos avaliar se o mesmo se enquadra nas nossas competências e iremos dar-lhe um feedback o mais brevemente possível (por norma em 48 horas úteis).
2º Passo – Elaboração do orçamento
Neste passo muito existe muitas vezes a necessidade de visitar o espaço de forma a conhecer não só o meio onde o projeto será está inserido, como também para avaliar a sua viabilidade.
Na fase de orçamentação do projeto de arquitetura, são também indicados os vários pontos que precisam ser levados em consideração para que o mesmo fique legalmente aprovado pelos órgãos competentes.
A par disso é também passada a informação sobre uma estimativa orçamental. Neste ponto é importante perceber que se trata efetivamente de uma estimativa e que esse valor não é, nem nunca será estanque.
Assim, é possível definir logo de antemão se existe ou não da sua parte a capacidade financeira para dar seguimento ao projeto de arquitetura e especialidades.
No caso de obter um feedback positivo, será realizado o orçamento onde todas as fases do projeto e todos os valores vão ser devidamente estipulados.
3º Esclarecimento de dúvidas
É importante que após receber o orçamento do projeto nos contacte de forma a esclarecer todas as dúvidas que possa eventualmente ter.
Nunca deve dar seguimento a um projeto de arquitetura de construção ou remodelação se não estiver 100% inteirado de tudo o que irá ser feito.
É importante frisar que temos todo o interesse em garantir-lhe a melhor qualidade ao melhor preço, por isso, estamos sempre abertos a sugestões de alteração no caso de haver algo que não seja 100% do seu agrado.
4º Adjudicação do projeto
Depois de refletir todos os aspetos importantes está na altura de adjudicar o seu projeto.
Assim, todo o plano orçamental que foi desenvolvido será o guia do seu projeto e vai ser o ponto de referência tanto para si, como para nós!
2 – Existe alguma tabela de honorários de arquitetura?
Na verdade, existe uma tabela de honorários de arquitetura, contudo, a mesma é apenas aplicada a projetos de ordem pública.
Na grande maioria dos casos os projetos particulares são orçamentados e projetados de acordo com a Portaria de 7 de fevereiro de 1972, intitulada “Instruções para o Cálculo dos Honorários Referentes aos Projetos de Obras Públicas”.
3 – Quanto custa um projeto de arquitetura e de engenharia?
Na verdade, o custo de um projeto de arquitetura e de engenharia depende da dimensão e complexidade do projeto. Em geral o custo é calculado tendo em conta a área bruta de construção, no entanto o engenheiro e o arquiteto também têm em consideração o número de horas de trabalho, assim como os custos com deslocações, reuniões, necessárias.
Contudo, o orçamento é entregue de forma discriminada e detalhada para que perceba onde está a realizar o seu investimento.
4 – Porque é que é importante fazer um contrato de prestação de serviços?
De forma resumida, é importante adjudicar o contrato com um engenheiro ou arquiteto, para que tenha do seu lado a garantia de que o valor adjudicado será cumprido.
Deste modo, garante também que não vão ser colocados mais custos no processo do que aqueles que são realmente necessários.
O contrato de prestação de serviços de engenharia ou arquitetura, não será nada mais que um documento escrito onde estão assentes todos os direitos e deveres tanto do engenheiro ou arquiteto, como os seus enquanto cliente.
A par disso, a assinatura do contrato garante que o arquiteto ou engenheiro designados, asseguram todo o cumprimento do projeto dentro dos prazos previamente estabelecidos.
5 – Como saber se o orçamento de arquitetura apresentado é justo?
Contrariamente ao que possa pensar, a verdade é que é relativamente simples perceber se o orçamento de arquitetura apresentado por uma empresa é ou não justo.
A melhor forma de o fazer é comparar o orçamento com outros gabinetes.
Assim, alguns pontos a investigar são:
- Qual o valor que lhe cobram à hora?
- Quais os serviços que estão incluídos?
- Quais os prazos de entrega do trabalho (total e faseado)?
- Quais são as garantias apresentadas?
- Existe algo que possa ser cobrado posteriormente?
Ao responder a estas questões, consegue perceber se o orçamento apresentado é ou não justo.
6 – É mesmo importante investir num projeto de especialidade?
A resposta é claro sim!
Uma empresa especialista em arquitetura e engenharia tem também ao seu dispor diversas parcerias com empresas, que garantem que a obra final tem não só a melhor qualidade possível, como também que se encontra 100% dentro do orçamento.
7 – Porque é que existem valores tão dispares entre vários arquitetos e vários engenheiros?
De forma simples esta é uma área como tantas outras e são os próprios engenheiros ou arquitetos que definem o seu valor hora.
O mesmo considera questões como rigor do projeto e acompanhamento do cliente. Assim, não pode obviamente esperar o mesmo comprometimento de um arquiteto que lhe cobra 25€ à hora com um que cobre por exemplo 50€ (estes valores são meramente ilustrativos).
8 – Os custos dos honorários têm tudo incluído?
Garantimos que ao criar um orçamento especificamente para si, que tudo o que irá gastar está previamente definido, existindo ainda uma margem de manobra para potenciais problemas que possam eventualmente surgir.
9 – Quanto tempo demora a ter o orçamento final?
Essa questão depende de inúmeros fatores, mas, por norma, o orçamento totalmente descriminado é apresentado no prazo máximo de uma semana após falarmos consigo e percebermos quais as necessidades e quais são os pontos a considerar no projeto.
