Obras em Casa
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Empresas para Obras em Casa em Lisboa
Encontrar uma empresa confiável para fazer obras em casa em Lisboa pode não ser das tarefas mais fáceis. E, se contratar o profissional errado, as dores de cabeça podem ser muitas durante a execução dos serviços.
O desperdício de material e o não cumprimento do prazo de entrega são algumas das situações mais frustrantes num projeto de remodelação. E além de frustrante, estas podem causar-lhe prejuízo financeiro.
Por isso, na engiobra, o nosso compromisso consigo é levado muito a sério. Trabalhamos apenas com empresas da nossa confiança e que garantem o melhor resultado final às suas remodelações.
Para um serviço de qualidade, desde a elaboração do projeto até à execução dos serviços, escolha os profissionais indicados pela engiobra.
Porque devo remodelar?
Muitos ainda acreditam que a remodelação só deve ser feita quando surge algum problema em determinada divisão da casa ou apartamento.
Na verdade, esta é uma ideia errada.
É claro que, nestas ocasiões, remodelar torna-se uma prioridade, contudo não é preciso esperar um problema acontecer para fazer uma mudança.
O nosso lar deve acompanhar as transformações da nossa vida. A família aumentou? Então vai precisar de um quarto extra em casa. Está a trabalharem regime de teletrabalho? Então está na hora de criar aquele cantinho de trabalho mais confortável.
As remodelações não devem ser vistas apenas como solução para algum problema, mas sim como uma forma de trazer mais qualidade de vida e conforto aos moradores.
Ter uma moradia ou apartamento personalizado com o seu estilo e que atenda às suas necessidades, fará com que crie uma conexão única com o seu lar e mais bem-estar no dia a dia.
Preços médios para obras em casa em Lisboa
Um projeto de remodelação da casa ou apartamento pode ter preços variados. Tudo vai depender da complexidade e extensão das obras.
Para que possa ter uma noção de quanto irá gastar para remodelar, veja os preços médios dos principais serviços nas tabelas abaixo.
| Descrição dos trabalhos executados | Unidade | Quantidade | Preço Unitário | Custo Total |
|---|---|---|---|---|
| Pintura em tectos interiores, com tinta plástica lisa, de base aquosa de copolímeros vinílicos, brilho mate, cor: branco, aplicada a rolo em duas demãos, incluindo uma demão de primário selante, em escadas, sótão e anexo. | m2 | 190 | 7,55€ | 1.235,00€ |
| Pintura em paredes interiores, com tinta plástica lisa, de base aquosa de copolímeros vinílicos, brilho mate, cor: branco, aplicada a rolo em duas demãos, incluindo uma demão de primário selante, em: | m2 | 270 | 6,55€ | 1.768,50€ |
| Fornecimento e assentamento de revestimento de cobertura inclinada, tipo Coelho da Silva, em Moradia, composto por: Telha cerâmica de barro vermelho de aba e canudo, acabamento natural, tipo “LUSA”, incluindo telhas de ventilação e/ou ventilação passadeira, ao rácio de 3un/10m2: Telhões de 3 hastes; telhão de inicio de beirado; telhão de cumeeira e todos os acessórios de fixação necessários | m2 | 150 | 60,50€ | 9.075,00€ |
| Fornecimento e montagem de divisória de banho em vidro temperado (incolor fosco) com tratamento anti-manchas, esp.: 10mm, incluindo sistema de fixação em perfil U em aço inox tipo SCHLUTER, incluindo complementos de estanquidade em remates, nas seguintes dimensões: Divisória Fixa, Dim.:2400X1000mm | 01.03; 01.05 | unidade | 2 | 550,35€ | 1.100,70€ |
| Fornecimento e assentamento de porta interior, com abertura de correr, folha do tipo Placarol, caixilho para porta de correr SAHECO, dim.:1500x2400cm, incluindo ferragens em aço inox e demais acessórios correspondentes. | unidade | 2 | 1.072,00€ | 2.144,00€ |
| Fornecimento e assentamento de roupeiro de folhas de batente com forro/ caixa em aglomerado folheado a termolaminado, guarnições em madeira maciça de pinho, acabamento lacado, cor branco mate, totalmente equipado, incluindo ferragens e demais acessórios correspondentes:(dim:2400×1850+1450+1000+800mm) | unidade | 2 | 3.998,00€ | 7.996,00€ |
| Fornecimento e assentamento de pavimento flutuante, Kronotex Mammut D4791, incluindo manta em espuma de polietileno, esp.: 3mm e perfis de transição e/ou de junção. | m2 | 120,00 | 43,78€ | 5.253,60€ |
| Fornecimento e assentamento de rodapé em madeira de casquinha pré lacada, cor branco, dim: 80x15mm | m2 | 156,00 | 20,66€ | 3.222,96€ |
| Fornecimento e assentamento de Ladrilho de Grés Porcelânico, tipo “LOVE tiles” NEST, cor WHITE, retificado, acabamento amaciado, dim.: 350x1000mm, incluindo cimento cola e rejuntamento com massa de juntas de 1mm, perfis de remate “Profilpas”. | m2 | 35,00 | 43,79€ | 1.532,65€ |
| Fornecimento e assentamento de mosaico em pedra natural, VIDRAÇO ATAIJA acabamento jacto de areia, Dim. 30x30x2cm, com junta 3mm, aplicada com cimento-cola de ligantes mistos e massa de rejuntamento colorida, cor cinza, a aplicar em alpendre, terraço e anexo. | m2 | 25,00 | 75,48€ | 1.887,00€ |
| Fornecimentos e aplicação de tecto falso de gesso cartonado hidrófugo, tipo Knauf: placa de gesso cartonado BA12, estrutura portante em perfis de aço zincado, incluindo bandas de reforço nas juntas, barramento e lixagem para receber pintura. | m2 | 23,00 | 35,66€ | 820,18€ |
| ‘Fornecimento e colocação de tubagem de PVC PN4 em ramais e colectores, incluindo todos os acessórios necessários. RD – DN 110 | m | 40,15 | 22,60 | 907,39€ |
| Fornecimento e montagem de tubagem multicamada tipo Mepla, em rede de águas frias e quentes, classe de pressão 10 bar, embebida em paredes ou pavimentos, incluindo acessórios de ligação, derivação e redução, abertura e fecho de roços e/ou abertura e fechamento de valas, manga de isolamento térmico em rede de águas quentes, conforme Projecto, com os seguintes diâmetros DN 16 | m | 43,00 | 9,91€ | 426,13€ |
| Fornecimento, transporte e montagem de sistema de produção de água quente sanitária, por termosifão com deposito de acumulação de 300l, com apoio de resistência elétrica, com EREn igual ou superior a 2378KWh, incluindo estrutura de suporte em aço galvanizado para coberturas planas, torneira misturadora termoestática tipo CALEFFI, controlo temporizado no Q.E e ensaios de funcionamento. | unidade | 1 | 4.115,50€ | 4.115,50€ |
| Fornecimento e assentamento de louça sanitária em porcelana esmaltada, tipo “GEBERIT”, incluindo, conjunto de fixação e todos os acessórios necessários para ligação ao equipamento dos seguintes tipos: Série iCon – Sanita suspensa, incluindo Tampo sanita iCon, tampa sobreposta. | unidade | 3 | 352,89€ | 1.058,67€ |
| Fornecimento e instalação de infra-estrutura eléctrica de baixa tensão, incluindo alimentações especiais e iluminação decorativa exterior, de acordo com peça desenhada esquemática -.aparelhos de manobra EFAPEL- serie Logus 90 BASE- cor branco | unidade | 1 | 6.540,00€ | 6.540,00€ |
| Fornecimento e instalação de infra-estrutura de alarme contra intrusão ( SADIR), incluindo modulo de comunicações, detetores opticos de fumos (cozinha, central térmica) e de inundação ( Cozinha, Central térmica e IS) | unidade | 1 | 2.714,88€ | 2.714,88€ |
Mais uma vez é importante ressaltar que os preços médios podem variar de acordo com a região, complexidade e extensão das obras a serem realizadas.
Quais são os principais custos de fazer obras em casa?
Para fazer o planeamento financeiro e perceber o quanto pode investir nas obras, é importante conhecer os principais custos envolvidos no projeto.
Assim não corre o risco de ter que interromper os serviços a meio ou então gastar mais do que o esperado.
De seguida reunimos alguns dos principais custos que deve considerar na execução de obras em casa.
Mão de Obra
A mão de obra envolve o pagamento dos serviços de todos os profissionais presentes na remodelação.
A quantidade de profissionais necessários numa remodelação depende de aspetos como a dimensão e o tipo da obra, o tempo e o orçamento disponíveis.
A contratação de um empreiteiro é aconselhada se não quer lidar diretamente com os outros profissionais da obra, como pedreiros, pintores, canalizadores e eletricistas.
O empreiteiro será responsável por coordenar o projeto, contratar e supervisionar a mão de obra necessária, e até mesmo fazer a compra dos materiais, caso seja acordado entre as partes.
Materiais
A despesa com materiais também consome uma parte considerável do orçamento destinado às obras. Mas, ao decidir quanto pode gastar, este é um dos pontos em que deve existir uma maior flexibilidade para ajustar o orçamento.
Se não pode investir em materiais de topo, procure os intermédios, mas cuidado com os de baixa qualidade. Investir em bons materiais reduz os riscos de prejuízo com a necessidade de refazer os serviços.
Aqui, deve considerar todos os materiais envolvidos na remodelação. Faça orçamentos para ter uma ideia da quantidade e preços, assim evita desperdícios.
Decoração
Esta é a melhor parte de qualquer projeto de remodelação. Afinal, a decoração traz personalidade e charme aos espaços. Para a renovação estética do ambiente, pode ser interessante contratar um designer de interiores.
Este profissional é capaz de entender o estilo idealizado pelo cliente, transformando em realidade as suas ideias com bom gosto e criatividade.
Perguntas frequentes
Obras simples, como pinturas ou a abertura de uma divisão, não precisam de licença. Assim, de acordo com a legislação, não precisam de licenças as obras de alteração no interior de edifícios ou suas fracções, que não impliquem modificações na estrutura de estabilidade, das cérceas, da forma das fachadas e da forma dos telhados ou coberturas.
A reabilitação envolve obras mais abrangentes e complexas, uma vez que o objetivo é tornar uma casa habitável novamente. Já as remodelações estão relacionadas com as melhorias na funcionalidade e estética de uma casa ou divisão específica.
Os profissionais necessários variam de acordo com o tipo de serviço a ser executado. Geralmente, num projeto de remodelação é preciso contratar pedreiros, pintores, canalizadores e eletricistas.
O empreiteiro é responsável por coordenar e gerir as etapas envolvidas numa obra de construção civil. Assim, o dono da obra não precisa de se preocupar em contratar a mão de obra ou orientar os profissionais que irão executar o projeto. Estes aspetos ficam todos a cargo do empreiteiro.
O empreiteiro é responsável por coordenar e gerir as etapas envolvidas numa obra de construção civil. Assim, o dono da obra não precisa de se preocupar em contratar a mão de obra ou orientar os profissionais que irão executar o projeto. Estes aspetos ficam todos a cargo do empreiteiro.
Na escolha dos acabamentos ou móveis é aconselhável visitar as lojas e verificar a cor, a textura e o conforto, pois os catálogos online podem ter alterações. Assim, garante que o resultado final será de acordo com o esperado.